Posredujemo pri prodaji luksuzne in ekskluzivne rezidence za Bežigradom, zasnovane po najnovejših gradbenih standardih ter ustvarjene za najvišjo raven udobja in bivanja.

Rezidenca se nahaja v prestižnem delu Bežigrada, na peš razdalji od: Mednarodne šole Danile Kumar in British International School, trgovin, kavarn in avtobusnih postajališčs, sprehajalnih in kolesarskih poti, hipodroma ter reke Save in ima hiter dostop do obvoznice in odlične povezave z mestnim središčem.

Rezidenca je v celoti ograjena, opremljena s sistemom dostopa in videonadzora, avtomatskimi vrati ter zasebnimi parkirnimi mesti (z možnostjo vgradnje do 6 polnilnic za električna vozila). Bruto tlorisna površina stavbe: 592,60 m2, zgrajena leta 2024.

Rezidenco sestavljajo štiri (4 ) samostojne stanovanjske enote:

– Penthouse s panoramskim razgledom 360°: 5 – sobno stanovanje, bruto površine: 243,70 m2, neto bivalne površine 144,50 m2, zaseben dostop z dvigalom. Sestoji iz štirih (4) spalnic, glavna spalnica ima lastno kopalnico in garderobo. Ima dve terasi, vsaka v izmeri 31 m2 – južna primerna za ureditev spa /jacuzzi, severna s pogledom na Alpe, primerna za savno. Dve (2) parkirni mesti z električno polnilnico ter dodatna shramba v izmeri 6 m2 za kolesa in smučarsko opremo.

– 4‑sobno stanovanje: bruto površine: 131,50 m², neto bivalne površine: 95,50 m². Sestoji iz treh (3) spalnic, glavna spalnica ima lastno kopalnico, balkona v izmeri 5 m², pripada mu eno (1) parkirno mesto z električno polnilnico ter dodatno shrambo v izmeri 4 m2 za kolesa in smučarsko opremo.

– 3‑sobno stanovanje: bruto površine 91,80 m2, neto bivalne površine: 69,80 m², sestoji iz dveh (2) spalnic, prostorne dnevne sobe povezane s kuhinjo in jedilnico, pripada mu eno (1) parkirno mesto z električno polnilnico ter dodatna shramba v izmeri 4 m2 za kolesa in smučarsko opremo.

– Ground Floor – ekskluzivno 4‑sobno stanovanje z atrijem, skupna bruto površina: 379,10 m2 , neto bivalna površina: 119,10 m2. Sestoji iz: treh (3) spalnic, glavna spalnica ima lastno kopalnico, dnevno bivalnega prostora s kuhinjo ter kopalnico. Pripada mu zaseben atrij / zemljišče v izmeri 209 m2 ter dve (2) parkirni mesti z električno polnilnico, dodatna parkirišča za motorje ter dodatna shramba v izmeri 12 m2 za kolesa in športno opremo.

Prodaja se rezidenca v celoti. Posamično je možen nakup le enote Penthouse in Ground Floor – ekskluzivnega 4- sobnega stanovanja.

Podatki o vgrajenih materialih in opremi:

Okna in senčenje

ALU okna Arcont Prestige 75 (Schüco profil) zagotavljajo energetsko učinkovitost in eleganco:

• Troslojna zasteklitev, odlična izolacija in zvočna zaščita

• Ozki profili za več naravne svetlobe

• Elektropogonske ALU žaluzije z visoko odpornostjo proti vetru in toči

Fasada

Fasadni sistem Caparol Capatect TOP LINE in MINERA TOP LINE združuje estetiko, trajnost in energijsko učinkovitost:

• Mineralna volna razreda A2-s1,d0 – negorljiva in robustna

• Karbonska ojačitev, odpornost na točo in mehanske obremenitve

• Nano-hibridna zaščita pred umazanijo, algami in glivami

Ogrevanje in sanitarna voda

Talno gretje s toplotno črpalko Mitsubishi Electric ERST20D-VM2DR1:

• Inverter tehnologija za optimalno učinkovitost

• Tiho delovanje in nizka poraba

• Integriran 200-litrski grelnik sanitarne vode

• Možnost pametnega conskega upravljanja

Prezračevanje in klimatizacija

• Prezračevalni sistem Lossnay LGH-35RVX3-E z rekuperacijo toplote – svež, filtriran zrak brez toplotnih izgub

• Centralna klimatizacija Mitsubishi Electric (multisplit sistem) – diskretna kanalska izvedba, tiho in enakomerno hlajenje

Notranja oprema in materiali:

• Stropna višina: 275 cm

• Notranja vrata: 250 cm, masiva, skrita nasadila

• Sanitarna oprema Treemme – italijanski premium dizajn

• Troslojni parket Hrast Astig, primeren za talno gretje

• Vhodna vrata Dierre Firecut EI30 – protivlomna in protipožarna

• Pametna osvetlitev Denkirs Smart – svetlobni scenariji in daljinsko upravljanje

• Videonadzor in alarmni sistem

Priključki in zunanja ureditev

• Priklop na kanalizacijo, vodovod in optiko

• Zunanji protizmrzovalni vodovodni priključki – priprava za letno kuhinjo, bazen ali SPA

• Nizki obratovalni stroški zaradi naprednih energetskih rešitev

• Zasebni vrt 209 m2 – popolna zasebnost in možnost individualne ureditve

Orientacija prostorov

• Dnevni prostor, kuhinja, jedilnica – jug in zahod

• Glavna spalnica in spalnica 17 m2 – zahod

• Spalnica 15 m2 – vzhod

• Parkirišče – sever

Posebnosti

• Popolnoma nova gradnja z vrhunskimi materiali

• Pametni dom – klimatizacija, razsvetljava, varnostni sistem

• Učinkovito prezračevanje in ogrevanje

• Zasebni vrt z možnostjo bazena ali wellnessa

Cena: 3.195.000 EUR plus DDV.

Investicijski potencial

Veliko povpraševanje zaradi bližine British International School in Mednarodne šole Danile Kumar – največjih in najbolj prestižnih mednarodnih šol v Sloveniji. Primerno tako za lastno bivanje kot za naložbo v oddajanje. Ob ustreznem upravljanju objekt omogoča visoko donosnost.

Z nakupom te nepremičnine boste ohranili in povečali svoj kapital, saj bodo nepremičnine tega razreda na tej mikrolokaciji dolgoročno pridobivale na vrednosti.

Za več informacij nas prosimo kontaktirajte: 040 500- 055, info@infinisproperties.si

Vabljeni na ogled!