Prodaja
Ljubljana mesto, Rožna dolina
HP1008SD
hisa | samostojna | 217.6m2
300.000 EUR (17,3 €/m2)
Osnovni podatki
Transakcija
Prodaja
Vrsta nepremičnine
hisa
Tip nepremičnine
samostojna
Velikost
217.6m2
Regija
Ljubljana mesto
Četrt
Rožna dolina
Daljši opis
Ponujamo vam izjemno priložnost za nakup samostojne hiše v prestižni lokaciji Rožne doline v Ljubljani. Hiša, zgrajena leta 1921, obsega 217.6 m2 in stoji na parceli velikosti 61 m2. Hiša je potrebna popolne prenove oz. rušitve z nadomestno gradnjo po istih gaberitih!
Investicijska Priložnost:
Hiša je primerna za nadomestno gradnjo, dovoljena je gradnja eno- ali dvostanovanjske stavbe, namenjene stalnemu bivanju s spremljajočimi dejavnostmi. Dovoljena maksimalna višina gradnje objekta je 11 m.
Trenutno stanje: Objekt je v prvotni fazi in potreben prenove. Trenutno je v pritličju gostinski lokal, ki ne deluje.
Idejna Zasnova:
Izdelana je idejna zasnova ter vizualizacija enostanovanjske hiše (P+1+2+T) v bruto izmeri 188.34 m2, z neto bivalno površino 143.96 m2.
Pritličje:
- Garaža za dva avtomobila
- Kurilnica
- Kolesarnica
- Dvigalo, ki vodi v vsa nadstropja, vključno s teraso
1. Nadstropje (bruto 62.78 m2):
- Dve spalnici
- Kopalnica
- Hodnik
2. Nadstropje (bruto 62.78 m2):
- Večji dnevno bivalni del povezan s kuhinjo z velikimi panoramskimi okni
Terasa:
- Prostorna terasa (neto 48.05 m2) z čudovitimi pogledi na okoliško zelenje
Rožna dolina je znana po svojem mirnem in zelenem okolju – bližina znanega hriba Rožnik, kar omogoča sproščujoče bivanje stran od mestnega vrveža. Obenem pa je lokacija zelo blizu mestnemu središču, kar omogoča hiter dostop do vseh urbanih storitev.
Dokumentacija: Nepremičnina vpisana v ZK. Brez bremen. Pridobljeno dovoljenje za objekt daljšega obstoja, ki velja kot legalizacija objekta oz. nadomešča uporabno dovoljenje.
*Slike v oglasu so idejna zasnova arhitekta, za lažjo vizualizacijo kako se lahko objekt uredi.
Kontakt:
Za več informacij in dogovor za ogled hiše nas kontaktirajte:
Telefon: +386 40 500 055
Email: info@infinisproperties.si
Ne zamudite te izjemne priložnosti za investicijo in ustvarjanje sanjskega doma v prestižni lokaciji Rožne doline v Ljubljani!
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV
Dodatno
Komunalno urejena
Da
Priključki
Elektrika
Voda
Kanalizacija
Podobne nepremičnine
Kontaktirajte Nas
Email: info@infinisproperties.si
