GRAND FLORE – Ekskluzivno 4- sobno pritlično stanovanje z zasebnim vrtom, Bežigrad

Posredujemo pri prodaji luksuznega in udobnega pritličnega stanovanja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij za Bežigradom, ki je bilo zasnovano. Rezidenca v kateri se stanovanje nahaja je bila zgrajena leta 2024 po najnovejših gradbenih standardih.

Rezidenca se nahaja v prestižnem delu Bežigrada, na peš razdalji od: Mednarodne šole Danile Kumar in British International School, trgovin, kavarn in avtobusnih postajališč, sprehajalnih in kolesarskih poti, hipodroma ter reke Save in ima hiter dostop do obvoznice in odlične povezave z mestnim središčem.

Stanovanje nudi popolno zasebnost, vrhunsko izvedbo in dovršeno estetiko v vsakem detajlu.

Osnovne značilnosti:

• Bruto površina: 388,87 m2

• Neto uporabna površina: 119,10 m2

• Zasebni vrt / zemljišče/ atrij: 209 m2

• Zunanja shramba: 11 m2

• Pralnica , sušilnica: 4,8 m2

• Skupni komunikacijski prostor (1/6 solast. deleža): 4,97 m2

• Parkirišče: 40 m2 (2 osebni vozili + motorji in kolesa)

Razporeditev prostorov:

• Kuhinja in dnevno – bivalni prostor
• 3 spalnice, glavna spalnica ima lastno kopalnico
• Kopalnica
• Zasebni vrt / zemljišče: možnost ureditve bazena, postavitev letne kuhinje, pisarne, wellness prostora s savno in drugo
• 2 parkirni mesti z električno polnilnico
• Dodatna parkirišča za motorje
• Shramba v izmeri 10 m2 za kolesa in športno opremo

Podatki o vgrajenih materialih in opremi:

Okna in senčenje

ALU okna Arcont Prestige 75 (Schüco profil) zagotavljajo energetsko učinkovitost in eleganco:

• Troslojna zasteklitev, odlična izolacija in zvočna zaščita

• Ozki profili za več naravne svetlobe

• Elektropogonske ALU žaluzije z visoko odpornostjo proti vetru in toči

Fasada

Fasadni sistem Caparol Capatect TOP LINE in MINERA TOP LINE združuje estetiko, trajnost in energijsko učinkovitost:

• Mineralna volna razreda A2-s1,d0 – negorljiva in robustna

• Karbonska ojačitev, odpornost na točo in mehanske obremenitve

• Nano-hibridna zaščita pred umazanijo, algami in glivami

Ogrevanje in sanitarna voda

Talno gretje s toplotno črpalko Mitsubishi Electric ERST20D-VM2DR1:

• Inverter tehnologija za optimalno učinkovitost

• Tiho delovanje in nizka poraba

• Integriran 200-litrski grelnik sanitarne vode

• Možnost pametnega conskega upravljanja

Prezračevanje in klimatizacija

• Prezračevalni sistem Lossnay LGH-35RVX3-E z rekuperacijo toplote – svež, filtriran zrak brez toplotnih izgub

• Centralna klimatizacija Mitsubishi Electric (multisplit sistem) – diskretna kanalska izvedba, tiho in enakomerno hlajenje

Notranja oprema in materiali:

• Stropna višina: 275 cm

• Notranja vrata: 250 cm, masiva, skrita nasadila

• Sanitarna oprema Treemme – italijanski premium dizajn

• Troslojni parket Hrast Astig, primeren za talno gretje

• Vhodna vrata Dierre Firecut EI30 – protivlomna in protipožarna

• Pametna osvetlitev Denkirs Smart – svetlobni scenariji in daljinsko upravljanje

• Videonadzor in alarmni sistem

Priključki in zunanja ureditev

• Priklop na kanalizacijo, vodovod in optiko

• Zunanji protizmrzovalni vodovodni priključki – priprava za letno kuhinjo, bazen ali SPA

• Nizki obratovalni stroški zaradi naprednih energetskih rešitev

• Zasebni vrt 209 m2 – popolna zasebnost in možnost individualne ureditve

Orientacija prostorov

• Dnevni prostor, kuhinja, jedilnica – jug in zahod

• Glavna spalnica in spalnica 17 m2 – zahod

• Spalnica 15 m2 – vzhod

• Parkirišče – sever

Posebnosti

• Popolnoma nova gradnja z vrhunskimi materiali

• Pametni dom – klimatizacija, razsvetljava, varnostni sistem

• Učinkovito prezračevanje in ogrevanje

• Zasebni vrt z možnostjo bazena ali wellnessa

Cena: 1.180.000 EUR, v ceni je vštet 9,5% DDV.

Za več informacij nas prosimo kontaktirajte, Sara Ducman 040 500- 055, sara@infinisproperties.si

Vabljeni na ogled!