Na prodaj je poslovni prostor velikosti 70,1 m2, ki trenutno deluje kot pekarna. Poleg poslovnega prostora se prodaja tudi klet v velikosti 25 m2. Prostor se nahaja na eni izmed najbolj prepoznavnih in frekventnih lokacij v Ljubljani – v bližini obvoznice, avtobusnih povezav, trgovin ter goste stanovanjske soseske.

Lokacija zagotavlja odlično vidnost, močan pretok mimoidočih in strank, hkrati pa omogoča raznoliko uporabo – tako za pekarno, slaščičarno, trgovino, lokal kot tudi druge storitvene dejavnosti.

Zakaj je ta lokacija odlična investicija?

• Parkiranje: v neposredni bližini objekta je urejeno parkirišče z zapornico, kar omogoča enostaven dostop za stranke in dostavo.

• Adaptacija: poslovni prostor je bil večinsko prenovljen leta 2024, zato omogoča takojšnje obratovanje brez dodatnih vlaganj.

• Dobra povezanost: v bližini so LPP avtobusna postajališča (Tacenski most, Brod), kar zagotavlja dostopnost za zaposlene in obiskovalce.

• Gost promet in soseska: v okolici se nahajajo trgovine, lekarna, kavarna z otroškim igriščem, šola in številne stanovanjske hiše/bloki, kar pomeni konstanten dotok potencialnih strank.

• Razvit predel: območje Šentvida je znano kot varna, dobro povezana in infrastrukturno urejena lokacija, ki bo dolgoročno ohranjala svojo vrednost.

Možnosti nakupa

Kupcu so na voljo tri fleksibilne opcije:

• samo poslovni prostor: 260.000 EUR + DDV

• poslovni prostor z inventarjem: 300.000 EUR + DDV

• poslovni prostor, inventar in podjetje (torej celovit prevzem): 330.000 EUR + DDV

Prednosti nakupa

• takoj pripravljeno za obratovanje,

• frekventna lokacija z vidnostjo,

• možnost parkiranja za stranke in dostavo,

• nizki dodatni stroški zaradi nedavne adaptacije,

• investicijski potencial (možnost nadaljevanja obstoječe dejavnosti ali preureditve za druge namene).

Gre za redko priložnost nakupa poslovnega prostora z že utečeno lokacijo, odličnim potencialom in možnostjo takojšnjega obratovanja.

Za več informacij in ogled poslovnega prostora nas kontaktirajte:
Telefon: +386 70 386 603
Email: domen@infinisproperties.si

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.