ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE V MARIBORU – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Na izjemni lokaciji v Mariboru, v coni C-4 na desnem bregu Drave, ob Pobreški cesti, med Europarkom in Lidlom, je na voljo zazidljivo zemljišče v velikosti 8.105 m2. Lokacija ponuja odlične prometne povezave iz centra Maribora, Titove ceste ter neposreden dostop do avtoceste v smeri Hoče.

Ključne značilnosti zemljišča in možnosti gradnje:

• Velikost: Tloris približno 75 m x 52 m.

• Etažnost: K + P + 1 + TE (terasna etaža).

• Najvišja višina objekta: 17,5 m (do 284,90 m nadmorske višine).

• Streha kot terasa: Pohodna streha z rekreacijskimi površinami in otroškim igriščem.

• Garaže: V kletnih etažah, z dostopom iz ceste ob železnici.

• Namembnost višjih etaž: Trgovske, storitvene in poslovne dejavnosti.

Zemljišče je primerno za gradnjo:

• poslovnih stavb,

• trgovskega centra,

• zdravstvenega objekta (bolnišnice ali klinike),

• rekreacijskega središča ali

• drugih storitvenih dejavnosti.

Urbanistični in oblikovni pogoji:

• Objekti so vkopani v teren, kar zagotavlja estetsko in funkcionalno integracijo v okolje.

• Zagotovljena je prehodnost za pešce in kolesarje z urejenimi tlakovci in parkovnimi površinami.

• Možnost ozelenitve fasad in streh za trajnostno in moderno zasnovo.

• Prostorne notranje in zunanje parkirne površine z dimenzijami 275 x 550 cm za udobno parkiranje.

Edinstvene prednosti lokacije:

• Neposredna bližina Europarka Maribor, ki letno privabi 7,5 milijona obiskovalcev – najuspešnejši Sparov trgovski center v Sloveniji.

• Na zahodu zemljišča se nahaja trgovina Lidl, na vzhodni strani pa idejna zasnova za nov trgovski center.

• Odlična prometna povezljivost: Most za pešce in kolesarje povezuje zahodni del mesta z Europarkom, bližnja železniška postaja Studenci ter načrtovana vpadnica čez Dravo pa zagotavljata odlično pretočnost.

• Park & Ride parkirišče na južni strani bo služilo celotnemu mestu Maribor.

Rekreacijska streha:

• Streha bo omogočala številne dejavnosti, vključno z igrišči za odbojko, košarko, večnamenskimi površinami za otroke in tekaško stezo (450 m).

• Pozimi je predvidena možnost za drsališče, curling, tek na smučeh ali druge sezonske aktivnosti glede na potrebe mesta.

• Kavarne in hitra prehrana s pogledom na Pohorje bodo na streho privabile življenje in dinamično dogajanje skozi vse leto.

Zazidljivo zemljišče na izjemni lokaciji predstavlja vrhunsko investicijsko priložnost z možnostjo razvoja trgovskih, poslovnih in rekreacijskih površin. Zaradi bližine Europarka, trgovine Lidl, odlične prometne infrastrukture in inovativne idejne zasnove ta projekt lsahko postane središče poslovnega in družabnega življenja v Mariboru.

Za več informacij in dogovor za ogled stanovanja nas kontaktirajte:
Telefon: +386 40 500 055
Email: info@infinisproperties.si

Kupec ne plača provizije!