Na mirni in urejeni lokaciji v Kamnici posredujemo pri prodaji samostojne hiše, ki stoji na prostorni parceli velikosti 2.414 m2. Lokacija nudi popolno zasebnost brez pogledov sosedov ter prijeten stik z naravo, hkrati pa omogoča neposreden dostop do vse potrebne infrastrukture, ki je dosegljiva peš in mestnega središča. Maribor je oddaljen le 5 minut vožnje.

Skupna bruto tlorisna površina hiše znaša 459,8 m2, neto pa 357,9 m2 (po GURS) in je razporejena v štirih etažah: klet, pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje.

Hiša je grajena na razgibanem terenu, kar omogoča več ločenih vhodov in funkcionalno razporeditev prostorov:

Kletna etaža je skoraj v celoti vkopana. V njej se nahajata dva prostora za shranjevanje. Klet ima lasten vhod, hkrati pa je povezana tudi z notranjim stopniščem.

Pritličje je delno vkopano na eni strani in ima svoj ločen vhod ter povezavo z notranjim stopniščem. Obsega hodnik, kuhinjo, kopalnico, dve sobi ter kurilnico.

Prvo nadstropje ima vhod z zgornjega dela parcele in predstavlja glavni bivalni del hiše. Obsega predprostor, hodnik, prostoren odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon, dve spalnici, kopalnico ter ločen WC. V tej etaži se nahajata tudi dve ločeni garaži.

Drugo nadstropje je dostopno po lastnem stopnišču z ločenim vhodom v prvem nadstropju in funkcionira kot samostojno stanovanje. Obsega predsobo, odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso ter tri sobe, kopalnico in ločen WC.

Hiša je bila zgrajena leta 1975. Streha je bila obnovljena leta 2005, okna in vrata pa so bila zamenjana leta 2009 (PVC okna z žaluzijami). Ogrevanje je urejeno centralno preko radiatorjev na kurilno olje.

Nepremičnina ima izjemen potencial za preureditev v tri popolnoma ločene stanovanjske enote, saj že razpolaga s tremi ločenimi vhodi. Primerna je tako za večgeneracijsko bivanje z ohranjanjem zasebnosti posameznih enot kot tudi za investicijo v oddajanje.

Velika parcela ponuja številne možnosti za ureditev vrta, dodatnih zunanjih površin ali drugih vsebin za bivanje in sprostitev.

Kamnica je priljubljeno naselje na obrobju Maribora, ki združuje mirno podeželsko okolje z bližino mestnega utripa. Ponaša se z urejeno infrastrukturo, osnovno šolo, vrtcem, trgovinami in številnimi rekreacijskimi površinami. Območje je znano po lepih sprehajalnih poteh, bližini narave ter razgledih na Pohorje in okoliške griče. Zaradi odlične lege predstavlja idealno izbiro za vse, ki iščejo kakovostno bivanje v naravi, a hkrati želijo ostati povezani z mestom.

Med fotografijami je priložena tudi vizualizacija možne prenove.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:
Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinisproperties.si

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.