Endless possibilities for your property

STANOVANJSKO POSLOVNI OBJEKT PODUTIK

STANOVANJSKO-POSLOVNI KOMPLEKS PODUTIK – NOVOGRADNJA V zelenem in mirnem delu Podutika, na robu narave in hkrati v neposredni bližini mestnega središča Ljubljane, nastaja sodoben stanovanjsko-poslovni kompleks, zasnovan kot arhitekturno premišljena in funkcionalna novogradnja manjšega obsega. Objekt obsega dve stanovanjski enoti ter poslovni del v pritličju, kar projektu daje dodatno fleksibilnost in dolgoročno vrednost. Zasnova omogoča jasno ločitev zasebnega bivanjskega dela od poslovne dejavnosti, ob tem pa ohranja občutek miru, zasebnosti in kakovostnega bivanja. Arhitektura objekta je sodobna in umirjena, z jasnimi linijami, večjimi steklenimi površinami ter poudarkom na naravni svetlobi. Tlorisi so zasnovani racionalno, z odprtimi bivalnimi prostori, logično razporeditvijo prostorov in neposredno povezavo z zunanjimi površinami (terase). Projekt je idealen za kupce, ki iščejo: sodobno novogradnjo v zelenem okolju, možnost kombinacije bivanja in poslovne rabe, dolgoročno vrednost nepremičnine, mirno lokacijo z dobrimi prometnimi povezavami. Predviden zaključek gradnje: leto 2026 Predstavitve in individualni sestanki so že možni Opis objekta: POSLOVNI PROSTOR – PRITLIČJE V pritličju objekta se nahaja poslovni prostor, primeren za mirno pisarniško dejavnost, svetovalne storitve ali sedež manjšega podjetja. Prostor je del stanovanjsko-poslovnega kompleksa, kar omogoča jasno ločitev poslovne in zasebne rabe. Poslovni prostor meri 69,8 m² in obsega dve med seboj povezani pisarni, kuhinjo ter sanitarije. Razporeditev je funkcionalna in omogoča učinkovito organizacijo dela ter sprejem strank. Poslovnemu prostoru pripada eno parkirno mesto. STANOVANJE S1 – 1. NADSTROPJE Stanovanje v 1. nadstropju predstavlja prostorno in družinsko - bivalno enoto, zasnovano za udobno in dolgoročno bivanje. Skupna površina stanovanja znaša 130,7 m². Razporeditev vključuje tri spalnice, prostoren bivalni del ter balkon, ki omogoča prijeten stik z zunanjim prostorom. Tloris je premišljen in omogoča jasno ločitev dnevnih in spalnih prostorov. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti. Izvedba bo visoke kakovosti, na ključ, kar pomeni, da bo stanovanje ob prevzemu takoj vseljivo. STANOVANJE S2 – 2. NADSTROPJE Stanovanje v 2. nadstropju ima izrazit premium značaj, predvsem zaradi svoje etaže, večje količine naravne svetlobe in izjemnega zunanjega prostora. Stanovanje meri 134,7 m² in obsega dve spalnici, odprt in svetel dnevno-bivalni prostor ter veliko teraso, ki predstavlja pomembno dodano vrednost za bivanje, druženje in sprostitev. Penthouse stanovanje ponuja več zasebnosti in občutek odprtosti. Tako kot pri ostalih enotah sta tudi tukaj vključeni dve parkirni mesti, stanovanje pa je zasnovano kot vrhunska bivalna enota za zahtevnejše kupce. Dodatno: Stanovanjsko-poslovni kompleks z omejenim številom enot Gradnja po sodobnih standardih z možnostjo izbire materialov in opreme. Energetska učinkovita zasnova z dobro izolacijo. Optimalna orientacija stanovanj za naravno svetlobo in prezračevanje Sodobna arhitektura in premišljeni tlorisi Mirna lokacija v Podutiku, v bližini narave in mesta Projekt predstavlja idealen spoj stanovanjskih in poslovnih prostorov v mirnem, zaželenem predelu Ljubljane. Objekt je zasnovan tako, da nudi udobno bivanje, funkcionalne prostore in dodatke, ki povečujejo kakovost bivanja in delovnega okolja. Predviden zaključek gradnje: konec leta 2026. Individualni sestanki in predstavitve projekta so že možni! Več informacij: info@infinis-re.si ali 040/500-055  

VIPOLŽE, GORIŠKA BRDA – DVE SAMOSTOJNI HIŠI Z BAZENOM V SRCU SLOVENSKE TOSKANE

Ekskluzivni novogradnji z bazenom v srcu Goriških Brd V osrčju Goriških Brd, v idiličnih Vipolžah, nastaja butični projekt dveh samostojnih hiš, zasnovan za vse, ki iščejo kakovostno bivanje v mirnem okolju, obdani z naravo, soncem in odprtimi razgledi na briško pokrajino. Projekt združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno zasnovo in občutek zasebnosti, ki ga dopolnjuje lastni bazen ter prostorna parcela. Lokacija omogoča popoln umik od mestnega vrveža, hkrati pa ohranja dobro dostopnost in bližino vse potrebne infrastrukture. Vsaka hiša obsega 164 m² bivalne površine in stoji na parceli velikosti 632 m². Zasnova je prilagojena sodobnemu načinu bivanja in omogoča prijetno povezanost notranjih prostorov z zunanjim ambientom. Posebno vrednost projektu daje zasebni bazen dimenzije 4 x 7 m ter odprti pogledi na značilno gričevnato pokrajino vinogradov. Prva hiša bo dokončana do III. podaljšane gradbene faze, druga pa ima že izvedeno temeljno ploščo in je pripravljena za nadaljnjo gradnjo. Predviden zaključek prve hiše v III. podaljšani gradbeni fazi je april 2026. Hiša v III. podaljšani gradbeni fazi vključuje dokončano streho, vgrajena okna in vhodna vrata, izvedeno fasado, zgrajen bazen ter delno urejeno in poravnano okolico. Kupcem je po dogovoru omogočena tudi izvedba do IV. gradbene faze ali popolna izvedba na ključ, pri čemer se zaključni materiali in zunanja ureditev prilagodijo individualnim željam in življenjskemu slogu kupca. Goriška Brda, pogosto poimenovana tudi slovenska Toskana, veljajo za eno najbolj zaželenih območij bivanja in oddiha v Sloveniji. Območje slovi po številnih sončnih dneh, vinogradih, vrhunski kulinariki in bogati turistični ponudbi. V bližini se nahajajo šola, vrtec, zdravstveni dom, banka, pošta in športno-rekreacijske površine. Pomembna prednost lokacije je tudi neposredna bližina Italije, ki omogoča hiter dostop do mest, kot so Udine, Palmanova, Trst in Benetke, ter številnih dodatnih kulturnih, turističnih in športnih vsebin. Projekt predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, vikend oddih ali investicijo za turistično oddajanje, saj združuje kakovostno arhitekturo, zasebnost, naravno okolje in dolgoročen investicijski potencial. Sodobno bivanje v objemu vinogradov in narave!

RESIDENCE MOELA

Residence Moela – Luksuzna stanovanja v Umagu Residence Moela je prestižni stanovanjski projekt, ki se ponaša z vrhunsko skeletno gradnjo in sodobnim dizajnom. Neposredno pod objektom se razprostira neskončno modro morje, ki ustvarja občutek popolne povezanosti z naravo. Projekt se nahaja v neposredni bližini centra Umaga, kar zagotavlja udobno bivanje v bližini vseh mestnih vsebin, kulturnih znamenitosti in storitev. Stanovanja se nahajajo v neposredni bližini morja in nudijo mir in zasebnost.  O projektu Gre za novozasnovan objekt, katerega gradnja se je začela v letu 2024, zaključek pa je predviden do konca leta 2026. Celoten kompleks je načrtovan kot moderna skeletna konstrukcija, zasnovana tako, da zagotavlja prijetno, energetsko učinkovito in udobno bivanje – tako za stalne prebivalce kot tudi za tiste, ki iščejo počitniško ali investicijsko nepremičnino. Arhitekturna zasnova je delo priznanega domačega projektanta, ki je poseben poudarek namenil funkcionalnosti, svetlobi in sodobni estetiki. Objekt bo imel 95 stanovanj, razporejenih v več etažah, ter: 86 garažnih parkirnih mest 33 zunanjih parkirnih mest dvigalo shrambe v kletnih prostorih Celoten objekt bo zasnovan tako, da nudi odlično zvočno in toplotno izolacijo ter prijetno bivalno klimo skozi vse leto. Stanovanja Residenca Moela bo nudila eno-, dvo- in trisobna stanovanja z velikimi terasami in pogledom na morje ali celino. Objekt bo imel štiri etaže in urejeno bivalno klimo. Poleg stanovanj so na voljo za nakup tudi zunanja ali notranja parkirna mesta.  Notranja podzemna garaža: 30.000 EUR + PDV 25% Zunanje parkirno mesto: 20.000 EUR + PDV 25% Pritličje 11 enosobnih stanovanj 6 dvosobnih stanovanj 33 parkirnih mest   1. nadstropje 14 enosobnih stanovanj 7 dvosobnih stanovanj   2. nadstropje 16 enosobnih stanovanj 5 dvosobnih stanovanj   3. nadstropje 16 enosobnih stanovanj 5 dvosobnih stanovanj   4. nadstropje 8 enosobnih stanovanj 2 dvosobna stanovanja 5 trisobnih stanovanj   Zakaj Residence Moela Sodobni dizajn s funkcionalno zasnovo Velike terase z nepozabnim pogledom Neposredna bližina morja in centra mesta Vrhunska gradnja in materiali Idealno za stalno bivanje ali kot luksuzna počitniška nepremičnina Izjemna investicijska priložnost, zaradi velikega povpraševanja po luksuznih nepremičninah na hrvaški obali bo vrednost takšnih nepremičnin le še naraščala.   Residence Moela ni le prostor za bivanje – je priložnost za kvalitetno življenje ob morju, z vsemi prednostmi Umaga na dosegu roke: Mestno obzidje z deloma ohranjenimi mestnimi vrati in dvižnim mostom iz 10. stoletja Cerkev sv. Roka iz 16. stoletja s poslikanim stropom Muzej mesta Umag s starimi posodami in rimskim orodjem Galerijo Marin znotraj mestnega obzidja Poletni dogodki na prostem, festivali in kulturne prireditve Raziskovanje okoliških plaž in izlet v Benetke z ladjo ali katamaranom   Okolica ponuja številne vrhunske restavracije, bistroje ter trgovine: Ribja restavracija Badi v Lovrečici – izvrstne morske jedi Restavracija Buščina – domača istrska kuhinja Sredozemska restavracija Villa Vilola – mesne in ribje specialitete več kot 20 restavracij, picerij, kavarn in sladoledarn, kjer lahko uživate ob hitri hrani ali kavi na voljo supermarketi, vključno z največjim Kauflandom, ter številne trgovine s spominki, butiki ter ostale specializirane trgovine.   Ne zamudite priložnosti za investicijo v eno izmed najbolj elitnih obmorskih lokacij na Hrvaškem. Za več informacij nas prosimo kontaktirajte, Sara Ducman +386 40 500 055

PROJEKT PRIVLAKA

V slikovitem dalmatinskem kraju Privlaka, le 70 metrov od morja, nastaja ekskluzivna novogradnja treh luksuznih vil: Villa Astoria, Villa Estera in Villa Gina. Projekt je zasnovan za vse, ki si želijo življenja ob morju – v sodobnem, mirnem in varnem okolju, obdani z naravo, pogledom na bližnje otoke in čarobnimi sončnimi zahodi, po katerih je Privlaka tudi znana. Vsaka vila ima svojo identiteto, a jih povezuje skupna arhitekturna vizija: čistost linij, funkcionalna postavitev, vrhunski materiali in brezkompromisna kakovost izvedbe. Vile se nahajajo na skupni parceli velikosti 2.650 m², v neposredni bližini vseh pomembnih mestnih vsebin – trgovin, restavracij in kavarn, a hkrati dovolj umaknjene za popoln mir in zasebnost. Struktura projekta: Villa Astoria: 6 stanovanj Villa Estera (ZGRADA B): 10 stanovanj Villa Gina: 10 stanovanj Vsaka vila ima za stanovalce na voljo skupni bazen v urejenem zunanjem prostoru, medtem ko imajo penthouse stanovanja zasebni jacuzzi na terasi. Vsa stanovanja ponujajo čudovit razgled na morje, imajo prosto razporeditev prostorov, velike steklene površine, ki prepuščajo naravno svetlobo, ter prostorne terase za popoln stik z okoljem. Standardi gradnje in opreme vključujejo: Smart Inverter sistemi za hlajenje in ogrevanje Talno gretje v kopalnicah PVC zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom, ALU rolete na električni pogon in vgrajeni komarniki Vrhunska notranja vrata in parketi, moderna keramika Kakovostna sanitarna oprema priznanih evropskih proizvajalcev Priprava za pametni dom in električne polnilnice Video domofon in pametni kartični sistem za vstop Termoizolacijska fasada za visoko energetsko učinkovitost Gradnja po najvišjih potresnih standardih (9. stopnja) Za več informacij in ogled stanovanja nas kontaktirajte: Telefon: +386 70 386 603 Email: domen@infinisproperties.si

VILLA PAVLINKA

O projektu Vila Pavlinka je izjemen nepremičninski projekt, ki se nahaja v elitnem naselju Pavlinka, umeščenem med Posedarjem in Maslenico, le 30 km od zgodovinskega Zadra. Projekt obsega tri ekskluzivne parcele, na katerih je mogoč nakup v treh različnih investicijskih možnostih, prilagojenih različnim potrebam kupcev. Naselje Pavlinka je prestižna lokacija, kjer svojo zasebnost in razkošje iščejo tudi znane osebnosti. Združuje mirno mediteransko okolje, neposredno bližino morja in vrhunsko infrastrukturo, kar ga postavlja med najbolj zaželene destinacije za investicije in luksuzno bivanje. Možnosti nakupa Kupci lahko izbirajo med tremi različnimi investicijskimi možnostmi, odvisno od stopnje vključenosti v gradnjo in končnega cilja: 1. Zemljišče z gradbenim in uporabnim dovoljenjem – 210.000 EUR • Idealna izbira za tiste, ki želijo graditi po lastnih željah in potrebah. 2. Zemljišče z izvedbo do faze surove gradnje (ROH-BAU) – 320.000 EUR • Gradnjo do te faze v celoti organizira prodajalec, kar omogoča hitro nadaljevanje investicije. 3. Popolnoma dokončana luksuzna vila po sistemu “ključ v roke” – 570.000 EUR • Brezskrbna rešitev za tiste, ki si želijo vrhunsko opremljeno nepremičnino, pripravljeno za takojšnje bivanje ali oddajanje.   O VILI Vila je premišljeno oblikovana in ponuja popolno ravnovesje med razkošjem, funkcionalnostjo in zasebnostjo. Skupna površina znaša 150 m², njena sodobna arhitektura in vrhunski materiali pa ustvarjajo harmoničen ambient za brezskrbno bivanje. Razporeditev prostorov Pritličje vključuje: • Prostoren open space dnevni prostor, povezan s sodobno kuhinjo in jedilnico, • Igralnico s profesionalno biljardno mizo, • Elegantno kopalnico, pralnico in dodatno shrambo, • Pokrito teraso z urejenim prostorom za žar, • Bazen in sončni atrij, ki zagotavljata popolno sprostitev in zasebnost. V nadstropju se nahajajo: • Tri elegantno urejene spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico, • Velike steklene površine, ki omogočajo panoramski razgled na Jadransko morje in veličasten Velebit. Posebnost vile je strešna terasa, ki omogoča sproščeno uživanje v čudovitih pogledih na obalo in nepozabne sončne zahode. Vila ima tudi tri lastna parkirna mesta, ki zagotavljajo praktičnost in varnost.   Zakaj izbrati to lokacijo? • Ekskluzivno naselje – Pavlinka velja za eno izmed najbolj prestižnih lokacij na obali, kjer svoje vile gradijo tudi znane osebnosti. • Neposredna bližina morja – idealno za sprostitev, oddih in investicijo v turistične kapacitete. • Visoko povpraševanje po luksuznih nepremičninah – odličen potencial za donosno investicijo in nadaljnjo rast vrednosti nepremičnine. • Bližina avtoceste in letališča – enostavna dostopnost in odlične prometne povezave. Izjemna investicijska priložnost Vila Pavlinka ni zgolj priložnost za ekskluzivno bivanje, temveč tudi odlična investicija. Zaradi velikega povpraševanja po luksuznih nepremičninah na hrvaški obali bo vrednost takšnih nepremičnin le še naraščala. Ne zamudite priložnosti za investicijo v eno izmed najbolj elitnih obmorskih lokacij na Hrvaškem.