Stanje hipotekarnih posojil v Sloveniji – Polovica leta 2024 in napovedi za leto 2025
1. Trenutno stanje hipotekarnih posojil v Sloveniji
Trg hipotekarnih posojil se v prvi polovici leta 2024 počasi spreminja v pozitivno smer za kupce nepremičnin. Po dolgih mesecih višjih obrestnih mer se le-te počasi znižujejo. Trenutno stanje obrestnih mer glede na zadnje podatke, ki jih je objavil Forbes N1, se obrestne mere za stanovanjska posojila v Sloveniji zdaj gibljejo med 3% in 4%, odvisno od pogojev, ki jih ponuja posamezna banka.
Vir: https://forbes.n1info.si/nepremicnine/stanovanjska-posojila-se-cenijo-katera-banka-je-najugodnejsa-tabela/
Nasvet: Vedno primerjajte različne ponudbe hipotekarnih posojil in poiščite tisto, ki najbolj ustreza vašim potrebam. S pomočjo finančnega svetovalca lahko optimizirate svoje obveznosti glede na prihodke.
2. Primerjava z drugimi trgi
Če primerjamo situacijo z drugimi trgi, na primer ZDA, tam obrestne mere za 30-letna posojila ostajajo višje, okoli 6,53%. Kljub temu se tudi tam napoveduje morebitno znižanje do konca leta 2024, kar bi lahko dodatno vplivalo na globalne trende.
Vir: https://www.forbes.com/advisor/mortgages/mortgage-interest-rates-forecast/
Čeprav je v ZDA pričakovati postopno zniževanje obrestnih mer do konca leta 2024 in v letu 2025, ostaja vprašanje, kako hitro se bodo ti globalni trendi odrazili na slovenskem trgu nepremičnin. Zgodovinsko gledano, evropske in slovenske centralne banke pogosto sledijo ameriškim trendom, a končni učinki so lahko odvisni od lokalnih gospodarskih razmer.
3. Napovedi za leto 2025
Kljub trenutnim nižanjem obrestnim meram, so napovedi za leto 2025 še vedno negotove. Čeprav mnogi strokovnjaki napovedujejo stabilizacijo in nadaljnje zniževanje, obstaja možnost, da bodo tržni pogoji spet postali manj ugodni. Zato svetujem, da se odločite premišljeno.
Če potrebujete nasvet ali pomoč pri iskanju nepremičnine, se lahko naročite za brezplačen posvet.
Pišite mi na sara@infinisproperties.si ali pokličite na +386 40 500 055.
