Na mirni in prijetni lokaciji v Kočah pri Reškem jezeru, je naprodaj izjemna samostojna hiša z bogato zgodovinsko in kulturno vrednostjo, saj gre za rojstno hišo znamenitega slovenskega geografa in kartografa Petra Kozlerja, avtorja prvega zemljevida slovenskega ozemlja. Nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup objekta z izrazito identiteto, velikim zemljiščem ter že vzpostavljenim investicijskim potencialom.

Hiša, zgrajena leta 1900, obsega skupno 282,60 m2 in stoji na prostorni parceli velikosti 2.767 m2, ki zagotavlja veliko zasebnosti ter številne možnosti uporabe. Objekt je etažnosti klet, pritličje, ter prvo nadstropje. Površine posameznih etaž znašajo približno 110,86 m2 v pritličju ter 92,44 m2 v prvem nadstropju, kar poudarja nadpovprečno prostornost bivalnih površin. Streha je bila obnovljena leta 2006, notranjost hiše pa je bila celovito prenovljena letos, pri čemer je ohranjen starinski slog, ki poudarja zgodovinski značaj nepremičnine. Prostori so zelo svetli, zračni in funkcionalno razporejeni.

Razporeditev obsega štiri spalnice, prostorno dnevno sobo, kuhinjo, dve kopalnici, ter kletne prostore. Ogrevanje je urejeno na plin, dodatno bivalno udobje in poseben ambient pa zagotavlja tudi kamin. Nepremičnina ima v prvem nadstropju tudi dve klimi v spalnicah. Energetska izkaznica je v pridobivanju.

Na zemljišču stoji tudi nov zunanji wellness objekt, zgrajen letos, v skupni velikosti 40 m2, z dodatnim wellness nadstropjem v izmeri 25 m2, kjer se nahajata večja savna in velik jacuzzi. Ta objekt pomembno povečuje uporabno ter investicijsko vrednost nepremičnine. Na dvorišču je zagotovljeno parkiranje za večje število vozil.

Zemljišče je delno stavbno in delno kmetijsko, kar omogoča različne možnosti uporabe ter dolgoročno ohranja občutek odprtega prostora in stika z naravo. Nepremičnina ima status kulturno zaščitenega objekta, kar dodatno poudarja njen zgodovinski pomen in edinstvenost.

Lokacija omogoča prijetno bivanje v bližini narave ter hiter dostop do vse pomembne infrastrukture. V bližini se nahajajo trgovine, šola, vrtec, zdravstveni dom, gostinska ponudba in rekreacijske površine. Posebna prednost je bližina priljubljenega izletniškega območja Kočevsko jezero, ki ponuja številne možnosti za sprostitev in športne aktivnosti.

Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj se trenutno uspešno oddaja v kratkoročni najem. Zaradi svoje zgodovinske vrednosti, velike parcele, dodatnega wellness objekta in že vzpostavljenega turističnega potenciala je primerna tako za nadaljnje investicijsko upravljanje kot za ureditev prestižnega zasebnega doma.

Za več informacij in ogled hiše nas kontaktirajte:
Telefon: +386 70 386 603
Email: domen@infinis-re.si

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.