Posredujemo pri oddaji 2-sobnega stanovanja s pogledom na Ljubljanski grad, ki se nahaja v urejenem, sodobnem in varnem objektu Situla, zgrajenem leta 2012. Objekt združuje sodobno arhitekturo, vrhunske materiale in premišljeno zasnovane prostore. Prostori so svetli, funkcionalni in zasnovani za udobno bivanje ali učinkovito delo. Stanovalcem in najemnikom so na voljo podzemna garaža, dvigala ter urejeno in varno okolje z videonadzorom.

Stanovanje obsega 57,20 m2 neto tlorisne površine (44,7 m² uporabne površine, 8,91 m² terase) in se nahaja v 7. nadstropju ter sestoji iz:

• predsobe z vgradnimi omarami;

• pralnice / utility sobe s pralnim strojem, sušilnim strojem in likalno desko;

• prostornega dnevno-bivalnega prostora s kuhinjo, jedilnico ter kavčem (Smart TV, indukcijska kuhalna plošča, hladilnik z zamrzovalnikom, osnovne kuhinjski pripomočki);

• spalnice z jogijem;

• kopalnice z WC-jem in tušem;

• terase (tikov les) s fleksibilnimi zunanjimi senčili, mizico in stolema;

• shrambe v kleti ter

• parkirnega mesta v kletni etaži.

Parkirno mesto v garaži pod objektom ima enostaven dostop, cena najema je vključena v znesku mesečne najemnin. Možno je najeti tudi dodatno parkirno mesto za doplačilo.

Stanovanje je v celoti opremljeno in lepo vzdrževano, z dovolj shranjevalnimi površinami oziroma vgradnimi omarami. Kuhinja je opremljena z osnovnim setom kuhinjskih pripomočkov, indukcijsko kuhalno ploščo, mikrovalovko, pečico, pomivalnim strojem, hladilnikom z zamrzovalnikom). V utility sobi so na voljo pralni stroj, sušilni stroj ter likalna deska. Smart TV je nov, optični priključek je vzpostavljen. Dimenzija postelje z vključeno vzmetnico je 160×200 cm. Stanovanje ima kvalitetna trislojna okna, ki nudijo obilico svetlobe ter izvrstno zvočno izolacijo. Vhodna vrata so protivlomna, stanovanje je opremljeno z digitalnim sistemom – Manual Smart System za regulacijo temperature v prostoru. Dodatni podatki: talno gretje, rekuperacija, AC klima. Stroški so odvisni od porabe (pozimi višji, poleti nižji).

Lokacija omogoča hiter dostop do vse potrebne infrastrukture – v neposredni bližini so trgovine, postajališča LPP, železniška in avtobusna postaja ter center mesta.

Pogoji najema:

• dolgoročni najem,

• primerno za posameznika ali par,

• kajenje in hišni ljubljenčki niso dovoljeni,

• varščina: v višini 2-mesečnih najemnin,

• vseljivo s 04.05.2026

Za več informacij in termin ogleda me prosimo kontaktirajte na gsm 00386 40 867 013 ali preko e-maila: nina@infinis-re.si

Lepo vabljeni na ogled!

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva tj. 1.090 € + 22% DDV.