Na eni izmed najbolj strateških in frekventnih lokacij v Šentvidu v Ljubljani se ponuja izjemna investicijska priložnost – nakup poslovnega prostora v izmeri 70,1 m2, kateremu pripada tudi kletni prostor velikosti 25 m2. Nepremičnina se nahaja v območju z močnim dnevnim pretokom prebivalcev, zaposlenih in obiskovalcev, kar že samo po sebi ustvarja stabilno osnovo za uspešno poslovanje ali dolgoročno donosno naložbo.

Prostor trenutno deluje kot pekarna, vendar njegova največja vrednost ni zgolj v obstoječi dejavnosti, temveč v izjemni fleksibilnosti prihodnje uporabe. Lokacija omogoča širok spekter poslovnih dejavnosti – od gostinstva, trgovine in storitev do pisarniške dejavnosti ali specializiranih butičnih konceptov.

Dodatno investicijsko dimenzijo predstavlja dejstvo, da je lastnik sosednjega poslovnega prostora že uspešno izvedel spremembo namembnosti v stanovanjsko rabo, kar pomeni, da obstaja realna možnost podobne preureditve tudi pri tej nepremičnini.

Poslovni prostor je bil večinsko prenovljen leta 2024, kar novemu lastniku omogoča hitro nadaljevanje dejavnosti ali enostavno prilagoditev lastnim investicijskim ciljem. V neposredni bližini je urejeno parkiranje z zapornico, prav tako pa so na dosegu nekaj minut avtobusna postajališča LPP Tacenski most in Brod, trgovine, lekarna, gostinski lokali, šola ter gosto naseljeno stanovanjsko območje. Takšna kombinacija infrastrukture in prebivalstva dolgoročno ohranja ter povečuje vrednost nepremičnine.

Zakaj gre za izjemno investicijsko priložnost?

Nepremičnine na lokacijah z dokazanim prometnim potencialom in možnostjo spremembe namembnosti so na trgu izjemno redke. Kupec tukaj ne pridobi le poslovnega prostora, temveč strateško pozicijo z možnostjo optimizacije donosa– bodisi z nadaljevanjem dejavnosti, oddajanjem v najem, razvojem novega poslovnega koncepta ali dolgoročno preureditvijo v stanovanjsko enoto.

Možnosti nakupa:

• poslovni prostor: 199.000 EUR + DDV

• poslovni prostor z inventarjem: 219.000 EUR + DDV

• poslovni prostor, inventar in podjetje (celovit prevzem): 245.000 EUR + DDV

Gre za redko kombinacijo lokacije, vidnosti, investicijskega potenciala in fleksibilnosti uporabe, ki jo je na trgu vse težje najti.

Za več informacij in ogled poslovnega prostora nas kontaktirajte:
Telefon: +386 70 386 603
Email: domen@infinis-re.si

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.