ODDAMO GOSTINSKI LOKAL Z VRTOM V POSLOVNO-TRGOVSKEM CENTRU LOBERIA II

V sklopu novega poslovno-trgovskega centra Loberia II, ki bo predvidoma odprt jeseni 2025, oddajamo gostinski lokal v pritličju objekta. Lokal obsega približno 200 m2 notranjih prostorov ter dodatno približno 150 m2 zunanjega vrta, kar omogoča prijetno gostinsko izkušnjo z možnostjo ureditve zunanjega sedišča za goste.

Izjemna lokacija in dostopnost

Nepremičnina leži ob Celovški cesti, glavni gorenjski prometni vpadnici v Ljubljano, kar zagotavlja visoko frekvenco prometa in obiskovalcev. Prav tako se nahaja v neposredni bližini avtocestnega priključka Šentvid, ki omogoča hiter dostop do avtocestnega obroča okoli Ljubljane. Ta strateška lega prispeva k izjemni dostopnosti tako za lokalne prebivalce kot za obiskovalce iz širše regije.

O Loberia II

Loberia II predstavlja nadaljevanje že uspešno delujočega poslovno-trgovskega centra Loberia, ki je svoja vrata odprl septembra 2023. V prvem delu centra že delujejo priznane blagovne znamke, kot so Hofer, Müller, Pepco, Tedi, ter podjetje Flycom in uprava objekta.

V pritličju novega objekta bosta poslovali trgovini Jysk in Kalia, medtem ko bodo v nadstropju fitnes center Clever Fit ter poslovni prostori. Neposredno ob objektu je predviden gostinski lokal, ki je predmet te ponudbe.

Prednosti lokacije in poslovne priložnosti

Poslovno-trgovski center Loberia II se nahaja na območju, kjer se prepletajo stanovanjska, industrijska in trgovska raba, kar zagotavlja stalno povpraševanje po gostinski ponudbi. Ker v okolici trenutno primanjkuje gostinskih lokalov, predstavlja ta nepremičnina odlično poslovno priložnost za restavracijo, kavarno ali drugo gostinsko dejavnost.

Pogoji najema

• Najemnina: 5.000 EUR na mesec
• Obratovalni stroški (upravljanje, vzdrževanje objekta in okolice): 600 EUR na mesec
• Individualni stroški: po porabi (elektrika, voda in druge komunalne storitve)

Gradbena faza objekta

Najemodajalec bo objekt dokončal do tretje gradbene faze, kar pomeni, da bodo zaključeni zunanji deli objekta, fasada ter stavbno pohištvo. Najemnik ima možnost, da notranjost prostora prilagodi svojim potrebam in viziji gostinskega lokala.

Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte:

Telefon: +386 40 500 055
Email: info@infinisproperties.si