Posredujemo pri prodaji poslovnega prostora v centru Maribora, ki je trenutno gostinski lokal, hkrati pa zaradi svoje zasnove in lokacije ponuja odlično priložnost za opravljanje različnih dejavnosti, kot so trgovina, pisarniška ali storitvena dejavnost, oziroma kot investicija za oddajanje.

Poslovni prostor obsega skupno 177,6 m2 in je razporejen v dveh pol-etažah, kar ustvarja zanimiv in funkcionalen ambient. Osrednji del predstavlja večji odprt prostor za goste v dveh nivojih, ki omogoča prilagodljivo razporeditev glede na dejavnost. V sklopu lokala se nahajajo še kuhinja, ločene sanitarije za ženske in moške ter dodatne sanitarije za osebje z garderobo. V kletnem delu objekta je urejeno skladišče v velikosti z dostopom iz garaže, kjer se nahaja tudi lastniško parkirno mesto.

Stavba je bila zgrajena leta 1984, poslovni prostor pa je bil leta 2023 delno adaptiran. Takrat je bila zamenjana celotna vodovodna in električna napeljava ter obnovljene sanitarije, kar omogoča takojšnjo uporabo brez večjih dodatnih vlaganj. Ogrevanje je urejeno z radiatorji.

Lokal se nahaja v pritličju stavbe na frekventni lokaciji, kar zagotavlja dobro vidnost, dostopnost in stalen pretok ljudi. Lokacija v neposredni bližini mestnega jedra dodatno povečuje njegovo uporabno in investicijsko vrednost, saj so v bližini vse pomembne storitve in infrastruktura.

Nepremičnina zaradi svoje lege v centru mesta, razgibanega tlorisa in možnosti prilagoditve predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje gostinske dejavnosti ali preureditev v druge poslovne namene.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte:
Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.