Posredujemo pri prodaji sodobne samostojne hiše, ki stoji na urejeni parceli velikosti 625 m2 in združuje kakovostno bivanje z možnostjo opravljanja poslovne dejavnosti. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družine, podjetnike ali kupce, ki želijo na enem mestu združiti dom in delo, saj njena razporeditev omogoča prilagodljivo uporabo poslovnega in stanovanjskega dela.

Skupna bruto tlorisna površina hiše znaša 178 m2, neto pa 144,2 m2. Hiša je razporejena v pritličje in nadstropje ter ponuja funkcionalno zasnovo, veliko naravne svetlobe in prijetno bivalno okolje.

V pritličju se nahaja odprt poslovni prostor v izmeri 56 m2 z lastnimi sanitarijami, ki omogoča opravljanje različnih poslovnih dejavnosti. Prostor nudi tudi možnost preoblikovanja ali preureditve v dodatni stanovanjski del, kar še povečuje uporabno vrednost nepremičnine. Poleg poslovnega prostora pritličje obsega garažo, kotlovnico s shrambo ter predprostor s stopniščem.

Stanovanjski del v zgornjem nadstropju obsega hodnik, kopalnico, ločen WC, kabinet, prostoren odprt bivalni del, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, spalnico ter zastekljeno ložo s pogledom na Pohorje, ki predstavlja prijeten prostor za sprostitev skozi vse leto.

Hiša je bila zgrajena leta 2006 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Opremljena je z izolacijsko fasado, ogrevanje pa je urejeno preko toplotne črpalke z radiatorskim sistemom, kar zagotavlja energetsko učinkovito in udobno bivanje.

Okolica hiše je skrbno urejena ter ponuja tlakovano dvorišče, vrtno lopo, lepo urejeno zelenico z vrtom in prostorno teraso, ki omogoča prijetno preživljanje prostega časa na prostem. Dovolj zunanjih površin zagotavlja udobno uporabo nepremičnine tako za stanovanjske kot poslovne potrebe.

Nepremičnina se nahaja na mirni in prijetni lokaciji, ki omogoča kakovostno bivanje v objemu narave, hkrati pa nudi hiter dostop do vse pomembne infrastrukture. V bližini so trgovine, vrtec, šola, zdravstvene storitve, pošta in druge vsakodnevno potrebne storitve, do Maribora pa je le približno 20 minut vožnje, kar omogoča hitro povezavo z mestnim središčem.

Nepremičnina je odlična izbira za družine, podjetnike ali vse, ki iščejo kakovosten dom z možnostjo opravljanja dejavnosti na isti lokaciji. Zaradi funkcionalne razporeditve, urejene okolice in mirne lege predstavlja tudi zanimivo investicijsko priložnost.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:

Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si