GORNJI GRAD – POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT Z GOSTINSKIM, NASTANITVENIM IN TURISTIČNIM POTENCIALOM

V središču Gornjega Grada, v osrčju Zgornje Savinjske doline, posredujemo pri prodaji večnamenskega poslovno-stanovanjskega objekta, ki ponuja številne možnosti za nadaljnji razvoj gostinske, turistične, nastanitvene in stanovanjske dejavnosti.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za investitorja, podjetnika ali kupca, ki želi na eni lokaciji združiti poslovno dejavnost, turistične nastanitve in možnost lastnega bivanja oziroma dolgoročnega oddajanja.

LOKACIJA

Gornji Grad je prijeten kraj z bogato kulturno dediščino in predstavlja dobro izhodišče za raziskovanje Zgornje Savinjske doline. V širši okolici se nahajajo številne naravne, rekreacijske in turistične znamenitosti, med drugim Menina planina, Logarska dolina, Robanov kot, Golte, Mozirski gaj in slap Rinka.

Kraj ponuja osnovno infrastrukturo za vsakodnevno življenje, hkrati pa zaradi svoje lege omogoča razvoj dejavnosti, povezanih s turizmom, pohodništvom, kolesarjenjem in aktivnim preživljanjem prostega časa. Pomemben del lokalne kulturne dediščine predstavlja tudi katedrala sv. Mohorja in Fortunata.

ZASNOVA IN NAMEMBNOST OBJEKTA

Objekt je zasnovan kot kombinacija poslovnih, stanovanjskih in turistično-nastanitvenih površin. Različni deli stavbe omogočajo samostojno ali medsebojno povezano uporabo.

Nepremičnina obsega:

• gostinski del s pokrito teraso,
• stanovanjski del, primeren za lastno bivanje ali dolgoročno oddajanje,
• nastanitveni del, zasnovan kot hostel z ločenimi sobami in skupno kuhinjo,
• apartmajski del, primeren za kratkoročno turistično oddajanje.

Takšna razporeditev omogoča nadaljevanje oziroma nadgradnjo obstoječe zasnove, spremembe dejavnosti pa so odvisne od prostorskih, gradbenih in drugih veljavnih pogojev ter pridobitve morebitnih potrebnih dovoljenj.

POVRŠINE

Po razpoložljivih podatkih nepremičnina obsega:

• stanovanjski del: 221,50 m2,
• poslovni del s pripadajočim skupnim delom: 229,00 m2,
• pokrita terasa poslovnega dela: 126,00 m2.

Skupna zasnova objekta ponuja dovolj prostora za izvajanje več dejavnosti, pri čemer je mogoče posamezne sklope uporabljati ločeno ali povezano.

PRENOVE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

Objekt je bil v zadnjih šestih letih deležen obsežnejših prenovitvenih posegov.

Leta 2025 so bila v stanovanjskem in poslovnem delu zamenjana PVC-okna z žaluzijami. Po podatkih GURS je bila streha obnovljena leta 1995.

Ogrevanje objekta je urejeno prek sistema daljinskega centralnega ogrevanja.

INVESTICIJSKI POTENCIAL

Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo:

• poslovno nepremičnino za izvajanje gostinske dejavnosti,
• objekt za turistične in druge nastanitvene kapacitete,
• kombinacijo poslovne dejavnosti in lastnega bivanja,
• možnost dolgoročnega ali kratkoročnega oddajanja,
• večnamensko investicijsko nepremičnino v Zgornji Savinjski dolini.

Za več informacij in ogled stanovanja nas kontaktirajte:

Telefon: +386 41 786 461
Email: simon@infinis-re.si

Pogodbeni pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne cene.