Na izjemni lokaciji v naselju Ljubač v Severni Dalmaciji posredujemo pri prodaji luksuzne vile Four Seasons Ljubač A, ki se nahaja neposredno ob naravni peščeni plaži in ima iz urejenega vrta lasten dostop do morja. Sodobno zasnovana nepremičnina združuje moderno arhitekturo, vrhunske materiale, dovršeno notranjo opremo in številne elemente za udobno mediteransko bivanje, njena posebna prednost pa so čudoviti pogledi na Jadransko morje in mogočno gorovje Velebit.

Vila stoji na parceli velikosti približno 703 m2 in obsega 316 m2 bivalne površine. Objekt je zasnovan v treh etažah, ki vključujejo pritličje, nadstropje in razkošno strešno etažo oziroma teraso. Premišljena razporeditev prostorov zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti, velike steklene površine pa ustvarjajo obilico naravne svetlobe ter povezujejo notranje bivalne prostore z zunanjimi terasami, vrtom in bazenom. Vila je bila dokončana oktobra 2020.

V pritličju se nahaja prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor odprte zasnove, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in sodobno kuhinjo. Osrednji dnevno-bivalni prostor s kuhinjo meri približno 58,20 m2. Zasnova omogoča neposredno povezavo bivalnega dela z bazenom in vrtom ter tako ustvarja prijeten prehod med notranjim in zunanjim načinom bivanja. Iz dnevne sobe se odpirajo tudi čudoviti pogledi proti morju in večernemu sončnemu zahodu. V pritličju sta še pralnica in ločen WC.

Po notranjem stopnišču dostopamo v nadstropje, kjer se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka z lastnim garderobnim prostorom in zasebno kopalnico. Vse tri spalnice ponujajo privlačne poglede proti morju in plaži. Posebnost glavne spalnice je prostostoječa kopalna kad s panoramskim pogledom na morje, ki dodatno poudarja luksuzen značaj nepremičnine.

Posebnost vile predstavlja prostorna strešna terasa, zasnovana kot zasebna wellness in družabna oaza. Na njej se nahajajo fitnes prostor, opremljen s kakovostno vadbeno opremo Technogym, savna, whirlpool oziroma jacuzzi in zunanji tuš, prostor pa dopolnjujejo kakovostno lounge pohištvo ter zunanja kuhinja z jedilnim prostorom za do deset oseb. Zaradi lege približno devet metrov nad morjem terasa ponuja izjemen panoramski pogled na Jadransko morje in gorovje Velebit.

Posebno vrednost nepremičnini daje skrbno zasnovan zunanji prostor s 30 m2 velikim bazenom, ki ga obdaja urejen mediteranski vrt. Približno 703 m2 velika parcela je bila oblikovana v sodelovanju s krajinskim arhitektom in zasajena s starimi oljkami, palmami, sivko ter drugim mediteranskim rastlinjem. Vrt je opremljen s popolnoma avtomatskim namakalnim sistemom, ob bazenu pa je urejena tudi delno pokrita terasa.

Ena največjih posebnosti vile A je neposreden zasebni dostop do plaže. Skozi vrtna vrata vodi zaseben izhod neposredno iz vrta na naravno peščeno plažo, zaradi česar vila predstavlja redko kombinacijo zasebnosti, urejenega zunanjega prostora in neposrednega stika z morjem.

Notranjost vile je bila skrbno oblikovana v sodelovanju z renomiranim nemškim podjetjem PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga, luksuzno lounge pohištvo pa je izdelalo podjetje IKONO iz Paderborna. Celotna nepremičnina je opremljena z velikim poudarkom na kakovosti, estetiki in funkcionalnosti.

Kopalnice zaznamujejo tla iz francoskega naravnega kamna Antique Burgundy Pavers, prhe iz naravnega kamna Antique Grimaud Limestone, sanitarna oprema proizvajalca Villeroy & Boch ter armature AXOR. Kakovostna kuhinja s premium vgradnimi aparati je bila izdelana v nemški mizarski delavnici.

Posebna pozornost je bila namenjena tudi ambientu notranjosti. Večnivojska zasnova razsvetljave z delno indirektno osvetlitvijo ustvarja prijetno in elegantno vzdušje, notranjo opremo pa dopolnjujejo skrbno izbrana umetniška dela. Vila se prodaja v celoti luksuzno opremljena in pripravljena za takojšnje turistično oddajanje, kar predstavlja pomembno prednost tudi z investicijskega vidika.

Vila je grajena in opremljena z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehničnih rešitev. Med opremo med drugim sodijo zvočni sistem, videonadzorni sistem s kamerami, avtomatski namakalni sistem, savna, jacuzzi, zunanja kuhinja in dve zunanji prhi. Vila ima dve zunanji parkirni mesti. Na sosednji parceli obstaja dodatna možnost izvedbe XXL garaže s shrambo in priključkom za polnjenje električnih vozil.

Lokacija predstavlja eno izmed privlačnejših mirnih območij Severne Dalmacije. Ljubač leži v slikovitem zalivu približno 20 kilometrov od Zadra ter je poznan po kristalno čistem morju, naravni peščeni plaži in sproščenem mediteranskem ambientu. Vila A ima pri tem posebno prednost, saj stoji neposredno ob naravni plaži in omogoča zaseben dostop iz lastnega vrta do morja.

Dodatno vrednost lokaciji daje bližina Zadra, enega najpomembnejših zgodovinskih in turističnih središč na hrvaški obali, ki je od Ljubača oddaljen približno 20 kilometrov. Mednarodno letališče zagotavlja dobro povezljivost z evropskimi destinacijami, v bližini pa se nahajajo tudi Nin ter otoka Pag in Vir. Ljubitelji narave in aktivnega oddiha lahko uživajo v bližnjem gorovju Velebit ter številnih možnostih za pohodništvo, kolesarjenje, vodne športe in raziskovanje dalmatinske obale.

Vila Four Seasons Ljubač A predstavlja izjemno kombinacijo neposredne lege ob morju in zasebnega dostopa do peščene plaže, razkošnega zunanjega prostora, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, zasebnega wellnessa na strešni terasi, bazena, vrhunske notranje opreme in sodobnih tehničnih rešitev. Zaradi svoje zasnove, popolne opremljenosti in izjemne beachfront lokacije predstavlja odlično priložnost tako za luksuzno zasebno bivanje oziroma počitniško rezidenco kot tudi za investicijo v turistično oddajanje višjega cenovnega razreda.

Možnost nakupa tudi sosednje vile Four Seasons Ljubač B.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in predstavitev nepremičnine nas kontaktirajte.

Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si