V samem središču Moravskih Toplic posredujemo pri prodaji večjega poslovno-turističnega objekta na izjemni lokaciji, le nekaj korakov od Term 3000. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za razvoj turistične dejavnosti, ureditev butičnega hotela, apartmajskega objekta, hostla ali poslovno-stanovanjske stavbe, saj njena zasnova omogoča različne možnosti uporabe in prilagoditve glede na potrebe novega lastnika.

Skupna bruto površina objekta znaša 391 m2, uporabna površina pa 372,5 m2. Objekt stoji na urejeni parceli velikosti 1.222 m2 ter se razprostira skozi pritličje, prvo in drugo nadstropje. Funkcionalna razporeditev prostorov omogoča enostavno prilagoditev za turistično, gostinsko, poslovno ali stanovanjsko dejavnost.

V pritličju se nahajata dva večja poslovna prostora. Prvi, v velikosti približno 91 m2, je bil urejen kot gostinski lokal z zunanjim gostinskim vrtom oziroma teraso ter obsega točilni pult, večji odprt prostor za goste, ločene sanitarije za moške in ženske ter skladiščne in tehnične prostore. Drugi poslovni prostor v izmeri približno 32 m2 je bil namenjen frizerskemu salonu, vendar ga je mogoče prilagoditi tudi drugim storitvenim ali poslovnim dejavnostim.

Prvo in drugo nadstropje sta zasnovana za turistično nastanitev. V prvem nadstropju se nahaja šest sob, v drugem pa štiri sobe. Vsaka soba ima lastno kopalnico s prho in umivalnikom, v obeh etažah pa sta urejena tudi skupni prostor s kuhinjo ter skupne sanitarije. Takšna razporeditev omogoča nadaljevanje turistične dejavnosti ali preureditev v apartmajske enote oziroma stanovanja.

Objekt je bil zgrajen leta 1987 in je potreben prenove, kar novemu lastniku omogoča, da nepremičnino uredi povsem po svojih željah in sodobnih standardih. Zaradi svoje velikosti, razporeditve prostorov in odlične lokacije predstavlja izjemen investicijski potencial za razvoj turistične ali poslovne dejavnosti.

Parcela velikosti 1.222 m2 je lepo urejena. Tlakovano dvorišče zagotavlja zadostno število parkirnih mest za goste in obiskovalce, za objektom pa se nahaja zelenica, ki nudi prijeten zunanji prostor in možnost ureditve vrta ali dodatnih spremljajočih vsebin. Na parceli stoji tudi garaža.

Lokacija v samem centru Moravskih Toplic predstavlja eno največjih prednosti nepremičnine. Termalni kompleks Terme 3000, golf igrišče Livada, trgovina, lekarna, pošta, park, vrtec, avtobusna postaja in ostala infrastruktura se nahajajo v neposredni bližini, kar zagotavlja odlično dostopnost in velik potencial za uspešno turistično ali poslovno dejavnost.

Nepremičnina je odlična izbira za investitorje, ki iščejo objekt z velikim razvojnim potencialom na eni najbolj prepoznavnih turističnih destinacij v Sloveniji. Zaradi svoje lokacije, velikosti in razporeditve omogoča ureditev butičnega hotela, apartmajske hiše, hostla, gostinsko-turističnega centra ali poslovno-stanovanjskega objekta z restavracijo oziroma poslovnimi prostori v pritličju.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:
Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si