Na izjemni lokaciji v naselju Ljubač v Severni Dalmaciji posredujemo pri prodaji luksuzne vile Four Seasons Ljubač B, ki se nahaja le približno 50 metrov od morja in naravne peščene plaže. Sodobno zasnovana nepremičnina združuje moderno arhitekturo, vrhunske materiale, dovršeno notranjo opremo in številne elemente za udobno mediteransko bivanje, njena posebna prednost pa so čudoviti pogledi na Jadransko morje in mogočno gorovje Velebit.

Vila stoji na parceli velikosti približno 560 m2 in obsega 329,42 m2 bivalne površine. Objekt je zasnovan v treh etažah, ki vključujejo pritličje, nadstropje in razkošno strešno etažo oziroma teraso. Premišljena razporeditev prostorov zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti, velike steklene površine pa ustvarjajo obilico naravne svetlobe ter povezujejo notranje bivalne prostore z zunanjimi terasami, vrtom in bazenom.

V pritličju se nahaja prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor odprte zasnove, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in sodobno kuhinjo. Zasnova omogoča neposredno povezavo bivalnega dela s teraso, vrtom in bazenom ter tako ustvarja prijeten prehod med notranjim in zunanjim načinom bivanja. V tej etaži se nahaja tudi fitnes prostor z neposrednim dostopom do bazenske terase, opremljen s kakovostno vadbeno opremo Technogym, pralnica, shramba in ločen wc..

Po notranjem stopnišču dostopamo v nadstropje, kjer se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka z lastnim garderobnim prostorom in zasebno kopalnico. Glavna spalnica ima dodatno še zasebni balkon s pogledom na morje. Zgornja spalna etaža je zasnovana z velikim poudarkom na zasebnosti in udobju ter zaradi velikih steklenih površin omogoča prijetne poglede na okoliško mediteransko pokrajino in morje.

Posebnost vile predstavlja strešna terasa velikosti približno 110 m2, zasnovana kot zasebna wellness in družabna oaza. Na njej se nahajajo savna, whirlpool oziroma jacuzzi, kopalnica, zunanji tuš ter udobno lounge pohištvo. Prostor dopolnjujeta zunanja kuhinja in jedilnica za do deset oseb, zaradi lege približno devet metrov nad terenom pa terasa ponuja izjemen panoramski pogled na Jadransko morje in gorovje Velebit.

Posebno vrednost nepremičnini daje skrbno zasnovan zunanji prostor s 35 m2 velikim ogrevanim bazenom, ki ga obdaja urejen mediteranski vrt. Okolica vile je bila zasnovana v sodelovanju s krajinskim arhitektom in zasajena s starimi oljkami, palmami, sivko ter drugim mediteranskim rastlinjem. Vrt je opremljen s popolnoma avtomatskim namakalnim sistemom, ob bazenu pa je urejena delno pokrita terasa, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in druženje.

Notranjost vile je bila skrbno oblikovana v sodelovanju z renomiranim nemškim podjetjem PIAZZA Wohnkultur iz Hamburga, celotna nepremičnina pa je opremljena z velikim poudarkom na kakovosti, estetiki in funkcionalnosti. Kopalnice zaznamujejo tla iz francoskega naravnega kamna Antique Burgundy Pavers, prhe iz naravnega kamna Antique Grimaud Limestone ter kakovostna sanitarna oprema in armature priznanih proizvajalcev. Po meri izdelane vgradne in walk-in garderobne omare ter popolnoma opremljena kuhinja s premium vgradnimi aparati so izdelane v nemški mizarski delavnici.

Posebna pozornost je bila namenjena tudi ambientu notranjosti. Večnivojska zasnova razsvetljave z delno indirektno osvetlitvijo ustvarja prijetno in elegantno vzdušje, notranjo opremo pa dopolnjujejo skrbno izbrana umetniška dela. Vila se prodaja v celoti opremljena in pripravljena za uporabo oziroma turistično oddajanje, kar predstavlja pomembno prednost tudi z investicijskega vidika.

Vila je grajena in opremljena z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehničnih rešitev. Vgrajena je vrhunska aluminijasta stavbna oprema, fasada pa je izvedena s približno 10 cm toplotne izolacije in dekorativnimi elementi iz kamna Travertino. Za visoko raven bivalnega udobja skrbita talno ogrevanje in klimatizacija v vseh prostorih, dodatno udobje pa zagotavlja integriran Bluetooth zvočni sistem, ki omogoča predvajanje glasbe v različnih delih hiše in na terasah.

Za varnost nepremičnine skrbita sodoben alarmni sistem in videonadzor, kar omogoča učinkovito varovanje objekta tudi v času odsotnosti lastnikov. Vila ima dve zunanji parkirni mesti. Na sosednji parceli obstaja dodatna možnost izvedbe oziroma nakupa XXL garaže s shrambo in priključkom za polnjenje električnih vozil, za katero je že pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Lokacija predstavlja eno izmed privlačnejših mirnih območij Severne Dalmacije. Ljubač leži v slikovitem zalivu približno 20 kilometrov od Zadra ter je poznan po kristalno čistem morju, naravni peščeni plaži in sproščenem mediteranskem ambientu. Vila je od obale oddaljena le približno 50 metrov, zaradi česar omogoča neposredno bližino morja, hkrati pa nudi zasebnost in mir, ki ju je na bolj turistično obremenjenih lokacijah težko najti.

Dodatno vrednost lokaciji daje bližina Zadra, enega najpomembnejših zgodovinskih in turističnih središč na hrvaški obali, ki je od Ljubača oddaljen približno 20 kilometrov. Mednarodno letališče zagotavlja dobro povezljivost z evropskimi destinacijami, v bližini pa se nahajajo tudi Nin ter otoka Pag in Vir. Ljubitelji narave in aktivnega oddiha lahko uživajo v bližnjem gorovju Velebit ter številnih možnostih za pohodništvo, kolesarjenje, vodne športe in raziskovanje dalmatinske obale.

Vila Four Seasons Ljubač B predstavlja izjemno kombinacijo neposredne bližine morja, razkošnega zunanjega prostora, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, zasebnega wellnessa na strešni terasi, ogrevanega bazena, vrhunske notranje opreme in sodobnih tehničnih rešitev. Zaradi svoje zasnove, popolne opremljenosti in atraktivne lokacije predstavlja odlično priložnost tako za luksuzno zasebno bivanje oziroma počitniško rezidenco kot tudi za investicijo v turistično oddajanje višjega cenovnega razreda.

Možnost nakupa tudi sosednje vile Four Seasons Ljubač A.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in predstavitev nepremičnine nas kontaktirajte

Telefon: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si