V naselju Ciglence, v Občini Duplek, je naprodaj samostoječa stanovanjska hiša. Nepremičnina se nahaja v urejenem stanovanjskem okolju, z dobro dostopnostjo do Spodnjega Dupleka, Maribora in bližnjih avtocestnih povezav. Lokacija je primerna za kupce, ki želijo bivati v mirnejšem okolju, hkrati pa ohraniti hitro povezavo do večjih zaposlitvenih, storitvenih in prometnih središč.

Parcela meri 2.994 m2, kar predstavlja pomembno prednost za vse, ki iščejo več zunanjega prostora. Po podatkih GURS dejanska raba zemljišča obsega 92,0 % kmetijskih zemljišč brez trajnih nasadov in 8,0 % poseljenih zemljišč.

Na parceli stoji stavba št. 256, evidentirana kot stanovanje v enostanovanjski stavbi. Gre za samostoječo stavbo z opečno nosilno konstrukcijo, zgrajeno leta 1967. Stavba ima po podatkih katastra 3 etaže, priključek na električno in vodovodno omrežje, kanalizacijski priključek pa ni evidentiran. Streha je bila obnovljena leta 2002.

Neto tlorisna površina stavbe znaša 80,0 m2. Evidentirani prostori obsegajo bivalni prostor v izmeri 25,3 m2, klet v izmeri 27,0 m2, odprto teraso, balkon oziroma ložo v izmeri 4,0 m2 ter nerazporejen prostor v izmeri 23,7 m2.

Nepremičnina je primerna za kupca, ki išče hišo z večjim zemljiščem in možnostjo nadaljnje ureditve po lastnih potrebah. Zaradi kombinacije stanovanjskega dela, večje parcele in kmetijskega značaja zemljišča ponuja možnosti za bivanje, vrtnarjenje, samooskrbo, ureditev zelenih površin, sadovnjaka ali drugih dopustnih zunanjih ureditev.

Posebna prednost nepremičnine je njena dostopnost. Lokacija v Ciglencah omogoča bivanje v bolj umirjenem okolju, vendar z dobro navezavo proti Dupleku, Mariboru in avtocestnemu omrežju. To je pomembna prednost za kupce, ki dnevno migrirajo, potrebujejo hitro prometno povezavo ali iščejo nepremičnino zunaj mestnega vrveža, a še vedno blizu glavnih prometnih smeri.

Nepremičnina združuje mirno stanovanjsko okolje, večjo parcelo, obstoječo stanovanjsko stavbo in dobro prometno izhodišče. Primerna je za kupce, ki iščejo nepremičnino z zemljiščem, potencialom za ureditev in dobro dostopnostjo do mestne ter avtocestne infrastrukture.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo DPN v višini 2% od prodajne cene.

Pokličite za ogled in pridobitev dodatnih informacij:

Telefon: +386 41 786 461
Email: simon@infinis-re.si